Invertir en Airbnb se ha convertido en una opción atractiva para muchos en Perú. El alquiler a corto plazo ofrece oportunidades de ingresos significativos, pero requiere comprensión del mercado y una adecuada preparación.
Este artículo proporciona información esencial sobre cómo comenzar a invertir en Airbnb en diversas ciudades peruanas. Se abordarán las diferencias con el arrendamiento tradicional, las mejores ubicaciones y los aspectos legales a considerar.
Cómo Funciona Airbnb en Perú
El funcionamiento de Airbnb en Perú ofrece a los anfitriones la posibilidad de alquilar sus propiedades a viajeros que buscan estancias breves. La plataforma permite conectar a propietarios con huéspedes, facilitando el proceso de reserva, pago y comunicación.
Modalidad de Alquiler a Corto Plazo
La modalidad de alquiler a corto plazo es uno de los principales atractivos de Airbnb. Este modelo permite a los propietarios ofrecer su espacio por días o semanas, en lugar de comprometerse con arrendamientos largos. Las propiedades ofrecidas pueden variar desde habitaciones individuales en un departamento hasta casas completas.
Los anfitriones pueden fijar sus tarifas, lo que les brinda la flexibilidad de ajustar precios según la demanda y los eventos locales. Además, esta modalidad permite a los propietarios aprovechar temporadas turísticas, aumentando así su potencial de ingresos en lugares estratégicos.
Diferencias con Arrendamientos Tradicionales
El alquiler a través de plataformas como Airbnb se distingue notablemente de los arrendamientos tradicionales. Algunas de las diferencias clave son:
- Frecuencia de Ocupación: Mientras que un arrendamiento tradicional suele tener un contrato de un año o más, en Airbnb, un anfitrión puede alquilar su propiedad a diferentes huéspedes múltiples veces al mes.
- Control sobre la Propiedad: Los anfitriones tienen la habilidad de decidir cuándo y cómo alquilan su espacio, permitiendo un uso más variado del inmueble.
- Tarifas Flexibles: A diferencia de los alquileres tradicionales, las tarifas en Airbnb pueden ser más dinámicas y adaptables a la demanda del mercado.
Estas diferencias generan un flujo de ingresos potencialmente mayor, aunque también conlleva una variabilidad en la ocupación y en las responsabilidades del propietario.
Ventajas y Desventajas para el Anfitrión
Como toda alternativa de inversión, ser anfitrión en Airbnb presenta ventajas y desventajas que es necesario considerar.
Ventajas
- Ingresos Altos: En áreas con alta demanda turística, los anfitriones pueden obtener ingresos significativos.
- Flexibilidad en la Gestión: Los propietarios tienen el control total sobre cuándo alquilan su espacio y a qué precios.
- Menos Dependencia de Arrendatarios: Al no tener contratos a largo plazo, los anfitriones minimizan el riesgo de inquilinos problemáticos.
Desventajas
- Costos Iniciales: Los anfitriones deben invertir en mobiliario y mejoras en su propiedad para atraer a los huéspedes.
- Costos Operativos: Los gastos de mantenimiento, limpieza y reparaciones pueden acumularse rápidamente.
- Inseguridad Económica: La variabilidad en la ocupación puede causar fluctuaciones en los ingresos.
Por lo tanto, es crucial evaluar tanto los aspectos positivos como los negativos antes de sumergirse en el mundo de Airbnb en Perú.
Análisis del Mercado y Ubicación Ideal para Invertir
El análisis del mercado y la elección de la ubicación adecuada son fundamentales para maximizar la rentabilidad al invertir en alquileres a corto plazo. En Perú, hay diversas ciudades que ofrecen grandes oportunidades para los potenciales anfitriones. A continuación, se examinan las mejores opciones disponibles.
Mejores Ciudades en Perú para Invertir
Lima (Miraflores, Barranco, Punta Hermosa)
Lima es una de las principales ciudades para invertir en Airbnb. Sus distritos más solicitados incluyen:
- Miraflores: Este área cosmopolita es conocida por sus parques, playas y atracciones turísticas, como el malecón y Larcomar, atrayendo tanto a turistas como a viajeros de negocios.
- Barranco: Este distrito bohemio destaca por su ambiente artístico, cafés y la vida nocturna, lo que lo convierte en un destino atractivo para jóvenes y parejas.
- Punta Hermosa: Durante los meses de verano, se convierte en un hotspot para surfistas y turistas que buscan escapar del bullicio de la ciudad.
Cusco
Cusco, como capital del imperio Inca, atrae a millones de turistas que llegan en búsqueda de historia y cultura. Las propiedades ubicadas cerca de la Plaza de Armas tienen gran potencial por la alta afluencia de visitantes. La demanda es constante durante todo el año, siendo especialmente alta en temporada alta cerca de las festividades locales y el ingreso a Machu Picchu.
Arequipa
Arequipa, conocida como la «Ciudad Blanca», ofrece una mezcla de patrimonio cultural y paisajes naturales. Las propiedades cerca del centro histórico son muy valoradas, y con el desarrollo del turismo en la región, las inversiones en esta área están en aumento.
Trujillo
Trujillo, famosa por su historia y tradiciones, también muestra un crecimiento en turismo. El acceso a playas y ruinas arqueológicas le otorgan un atractivo especial. Las propiedades cercanas al centro de la ciudad y a las principales atracciones tienen un gran potencial para alquilarse a turistas.
Otros Destinos Populares (Paracas, Chiclayo, Piura, Tarapoto, Huaraz, Máncora)
Existen otros destinos en Perú que también son rentables para Airbnb:
- Paracas: Ideal para el turismo ecológico y de aventura, conocido por las Islas Ballestas y la Reserva Nacional de Paracas.
- Chiclayo: Este destino atrae a visitantes interesados en la cultura prehispánica, particularmente por sitios arqueológicos como Sipán.
- Piura: Conocida por su clima cálido y playas, ofrece excelentes oportunidades durante todo el año.
- Tarapoto: Un punto de partida para explorar la selva peruana, ideal para el ecoturismo y la aventura.
- Huaraz: Un destino clave para los amantes de la montaña, siendo muy popular entre los viajeros interesados en el senderismo y la naturaleza.
- Máncora: Famosa por sus playas de surf y ambiente relajado, atrae a una gran cantidad de turistas nacionales e internacionales durante la temporada alta.
Factores Clave para Seleccionar Ubicación
Proximidad a Atracciones Turísticas
La cercanía a atracciones turísticas es esencial para asegurar un flujo constante de reservas. El acceso a sitios históricos, paisajes naturales y actividades culturales incrementa la visibilidad y atractivo de la propiedad. Las estadías en lugares estratégicos a menudo resultan en mejores calificaciones y recomendaciones.
Acceso a Medios de Transporte
Tener buena conectividad con medios de transporte es otro factor decisivo. Las propiedades que se encuentran cerca de aeropuertos, estaciones de bus o otros puntos de transporte público suelen ser más populares entre los viajeros. La facilidad de acceso mejora la experiencia del huésped, lo que puede traducirse en mejores reseñas y mayor tasa de retorno.
Análisis de Competencia y Precios de Otros Anfitriones
Un análisis exhaustivo de la competencia es vital para establecer tarifas competitivas. Es importante revisar otros anuncios en el área y comparar sus precios, servicios, y el tipo de propiedad. Las herramientas de análisis de mercado pueden ayudar a identificar tendencias de precios y ocupación. Esta información permite ajustar las estrategias de precios y mejorar la oferta para atraer más huéspedes y maximizar los ingresos.
Las regulaciones y permisos son fundamentales para operar un alquiler a corto plazo en Perú. Comprender las normativas locales garantiza que los anfitriones cumplan con las leyes y eviten sanciones.
Regulaciones y Permisos
Normativas Locales y Regulaciones en Perú
Cada ciudad y región en Perú posee sus propias normativas que regulan los alquileres a corto plazo. Es esencial familiarizarse con estas regulaciones para asegurar el cumplimiento de las leyes locales. Algunos aspectos clave incluyen:
- Restricciones sobre la cantidad de días que se puede alquilar un inmueble a corto plazo.
- Requisitos de registro ante municipalidades y entidades gubernamentales.
- Regulaciones de seguridad y sanidad que deben cumplirse en las propiedades.
Las municipalidades suelen implementar diferentes niveles de control. En algunas, se requiere el registro de los propietarios como anfitriones, mientras que en otras el proceso puede ser más flexible. Es recomendable revisar con la municipalidad correspondiente para obtener información específica sobre los requisitos aplicables.
Licencias y Registros Requeridos
Para operar un Airbnb en Perú, los anfitriones necesitan obtener ciertas licencias y registros. Estos pueden variar según la ubicación, pero generalmente incluyen:
- Licencia de funcionamiento: Permite operar legalmente el negocio en la localidad.
- Registro en la municipalidad: Algunos municipios requieren que los propietarios se registren como anfitriones de alquiler a corto plazo.
- Certificados de sanidad: Dependiendo de la propiedad, puede ser necesario cumplir con ciertas normas sanitarias.
Es recomendable realizar el proceso de licencias antes de iniciar el alquiler, ya que operar sin los permisos adecuados podría resultar en multas o cierre de la actividad. La versatilidad en la normativa puede facilitar que los anfitriones se adapten rápidamente a los requerimientos legales.
Aplicación del IGV a partir de Octubre de 2024
A partir del 1 de octubre de 2024, se aplicará el Impuesto General a las Ventas (IGV) a los servicios de alquiler a corto plazo ofrecidos a través de plataformas como Airbnb. Esto señala un cambio significativo en la regulación del sector y es importante que los anfitriones tomen en cuenta:
- El IGV afectará el costo total del servicio, lo que podría impactar el precio final para los huéspedes.
- Los anfitriones están obligados a emitir recibos o facturas que incluyan el monto del IGV.
- Es crucial actualizar sistemas de facturación y contabilidad para reflejar este cambio tributario.
La adaptación a esta nueva normativa tributaria requerirá de un seguimiento cercano para asegurar que los procedimientos de facturación e impuestos estén en orden. El entendimiento de estos cambios puede facilitar una transición suave y mantener la rentabilidad del alquiler a corto plazo en un entorno regulatorio en evolución.
La preparación adecuada de la propiedad es un paso crucial para atraer a los huéspedes y garantizar su satisfacción. Un espacio bien adecuado y decorado puede marcar la diferencia entre una buena y una excelente experiencia. A continuación, se detallan aspectos fundamentales para optimizar la propiedad.
Preparación de la Propiedad
Adecuación y Mobiliario
Es esencial que la propiedad esté completamente adecuada para recibir a los huéspedes. Esto implica no solo hacer las reparaciones necesarias, sino también amoblar el espacio de manera funcional y cómoda.
- Seleccionar muebles adecuados que maximicen el espacio.
- Priorizar la funcionalidad y la comodidad en la disposición de los muebles.
- Asegurarse de que cada habitación esté equipada con los elementos básicos, como camas, mesas y sillas.
- Incluir almacenamiento suficiente para las pertenencias de los huéspedes.
El mobiliario no solo debe ser atractivo visualmente, sino también duradero y fácil de limpiar. Es recomendable optar por materiales que resistan el uso frecuente y que sean sencillos de mantener.
Elementos de Decoración Atractiva
La decoración juega un papel importante en la experiencia del huésped. Espacios bien decorados generan un ambiente acogedor y atractivo. A continuación, algunos consejos para la decoración:
- Utilizar una paleta de colores que evoca relajación y confort.
- Incorporar arte local o fotografías que reflejen la cultura de la zona.
- Agregar detalles personales, como plantas o flores frescas, que den vida al espacio.
- Considerar la iluminación adecuada, utilizando una combinación de luz natural y artificial para crear diferentes ambientes.
La decoración debe ser pensada para que los huéspedes se sientan en casa. Un ambiente bien cuidado y visualmente agradable genera mejores reseñas y, por ende, más reservas.
Servicios y Comodidades Esenciales para los Huéspedes
Ofrecer una gama adecuada de servicios y comodidades es fundamental para asegurar una estadía positiva. Algunos elementos que se consideran esenciales incluyen:
- Conexión a Internet de alta velocidad, fundamental en la actualidad.
- Aire acondicionado o calefacción, dependiendo de la ubicación y la época del año.
- Ropa de cama y toallas de calidad, que brinden una sensación de lujo.
- Cocina equipada con utensilios básicos, electrodomésticos y suministros esenciales como café y té.
Otros servicios adicionales, como una caja de seguridad, guías locales y recomendaciones personalizadas, pueden mejorar significativamente la experiencia del huésped. Estos detalles no solo harán que los visitantes se sientan valorados, sino que también pueden incentivarlos a dejar comentarios positivos.
La publicación y gestión eficaz de un anuncio en Airbnb son cruciales para atraer a huéspedes y maximizar la ocupación. Un anuncio bien diseñado y gestionado puede marcar la diferencia entre un flujo constante de reservas y una propiedad que permanece vacía. A continuación, se detallan los aspectos claves para crear un anuncio atractivo y mantener una gestión efectiva.
Publicación y Gestión del Anuncio en Airbnb
Creación de un Anuncio Atractivo
Un anuncio atractivo es el primer paso para asegurar que la propiedad se destaque entre la competencia en la plataforma. Es fundamental captar la atención de los potenciales huéspedes desde el primer instante.
Escribir una Descripción Detallada
La descripción del anuncio debe ser clara, concisa y atractiva. Se recomienda incluir:
- Una introducción que destaque las características únicas de la propiedad.
- Detalles sobre el número de habitaciones y capacidades de alojamiento.
- Información sobre las amenidades disponibles, como wifi, aire acondicionado, y servicios adicionales.
- Descripción de la ubicación y su cercanía a atracciones turísticas y medios de transporte.
- Instrucciones sobre el proceso de check-in y check-out.
Utilizando un tono amigable, se pueden beneficiar las emociones de los potenciales inquilinos, brindando una sensación acogedora y atractiva.
Uso de Fotografías Profesionales
Las imágenes son uno de los elementos más importantes en un anuncio. Fotografía de calidad profesional tiene un impacto significativo en la decisión de los viajeros. Se sugiere:
- Incluir imágenes bien iluminadas y en alta resolución.
- Mostrar todas las áreas de la propiedad, incluyendo dormitorios, cocina, sala de estar y baños.
- Incluir fotos del exterior y alrededores, destacando la ubicación.
- Considerar el uso de imágenes que muestren diferentes momentos del día para capturar diversos ambientes.
Una buena presentación visual puede generar mayor interés y aumentar las posibilidades de reservas.
Establecer Precios Competitivos
Una estrategia de precios adecuada es vital para la rentabilidad. Es necesario realizar un análisis exhaustivo para establecer precios que sean atractivos para los huéspedes, pero que también garanticen una buena rentabilidad.
Análisis de Precios de Otros Alojamientos
Comparar precios con otros anfitriones en la misma área permite tener una visión clara del rango de precios aceptable. Factores a considerar incluyen:
- Tipo de propiedad y características ofrecidas.
- Comentarios y calificaciones de otros anfitriones.
- Temporada del año, ya que esto afecta la demanda.
La investigación del mercado local permite ajustar los precios para maximizar la tasa de ocupación.
Adaptación a las Temporadas y Demanda
Los precios deben ajustarse según la demanda en diferentes épocas del año. Es recomendable implementar:
- Tarifas más altas durante temporadas altas, como feriados y vacaciones.
- Ofertas especiales o descuentos para atraer reservas durante periodos de baja demanda.
- Revisión periódica de las tarifas para adaptarse a cambios en el mercado local.
Una política de precios flexible, que se ajuste a la demanda, puede ser una herramienta valiosa para maximizar los ingresos.
Gestión de Huéspedes y Mantenimiento
La gestión adecuada de huéspedes y el mantenimiento de la propiedad son fundamentales para asegurar una experiencia satisfactoria, lo que puede traducirse en buenas reseñas y más reservas. La atención al detalle en estos aspectos puede marcar la diferencia entre un alojamiento promedio y uno destacado.
Comunicación Efectiva con los Huéspedes
Una comunicación clara y efectiva es esencial para establecer una buena relación con los huéspedes. Desde el primer contacto, es importante ser accesible y responder de manera oportuna a cualquier consulta. Esto incluye:
- Proporcionar información detallada sobre la propiedad y las normas de la casa.
- Mantener una línea de comunicación abierta a través de la plataforma de Airbnb o directamente si se permite.
- Ser proactivo en el envío de mensajes de bienvenida y instrucciones de llegada.
Los anfitriones que demuestran interés y atención son más propensos a recibir comentarios positivos y a fomentar el regreso de los huéspedes.
Check-In y Check-Out
El proceso de check-in y check-out debe ser sencillo y conveniente. Muchos huéspedes valoran su tiempo y prefieren procesos automáticos o flexibles. Para optimizar esta experiencia, se recomienda:
- Implementar un sistema de auto-check-in, ya sea a través de una cerradura electrónica o facilitando llaves de forma segura.
- Establecer horarios de check-in y check-out que atiendan la demanda y permitan una adecuada limpieza entre reservas.
- Comunicar claramente a los huéspedes respecto a los procedimientos relacionados con su llegada y partida.
Limpieza y Mantenimiento Continuo
La limpieza y el mantenimiento son elementos críticos para el éxito en Airbnb. Un ambiente limpio aumenta la satisfacción del huésped y las probabilidades de obtener reseñas favorables. Los anfitriones deben considerar:
Costos de Limpieza y Gastos Recurrentes
Es recomendable presupuestar los gastos relacionados con la limpieza. Esto incluye:
- Contratar servicios de limpieza profesional para asegurar estándares elevados.
- Comprar productos de limpieza y mantenimiento que garanticen calidad y durabilidad.
- Prever gastos imprevistos que puedan surgir durante la estancia.
Establecer un contrato con el personal de limpieza podría optimizar costos a largo plazo, asegurando que la propiedad se mantenga en condiciones óptimas para los futuros huéspedes.
Gestión de Calendario y Reservas
Mantener un calendario actualizado es esencial para evitar sobreposiciones y garantizar una gestión eficiente. Se recomienda:
- Sincronizar el calendario de Airbnb con otras plataformas, si se publican en varias, para evitar reservas duplicadas.
- Establecer límites en el número de reservas por semana para facilitar el mantenimiento y limpieza.
- Sigue y analiza las tendencias de ocupación para ajustar estrategias de precio y disponibilidad.
Una gestión efectiva del calendario contribuye a maximizar la ocupación y los ingresos, además de facilitar la planificación del mantenimiento regular de la propiedad.
Generación de Ingresos y Rentabilidad
La generación de ingresos a través de Airbnb puede ser significativa, pero requiere planificación y estrategias adecuadas para maximizar la rentabilidad. A continuación, se presentan aspectos clave que los anfitriones deben considerar para asegurar que su inversión en alquileres a corto plazo sea beneficiosa.
Estrategias para Maximizar Ingresos
Implementar estrategias efectivas es fundamental para optimizar los ingresos. Las siguientes son dos de las estrategias más importantes:
Políticas de Precios Flexibles
Una política de precios flexible permite a los anfitriones ajustar las tarifas según la demanda. Considerar factores como:
- Temporadas altas y bajas: En periodos de alta demanda, como festividades o eventos locales, se pueden aumentar las tarifas.
- Reservas de última hora: Ofrecer descuentos en tarifas para reservas de última hora puede ayudar a llenar espacios vacíos en el calendario.
- Tarifas por largo plazo: Ofrecer tarifas reducidas a huéspedes que reservan por períodos extendidos puede atraer reservas adicionales.
Ofrecimiento de Servicios Adicionales
Ofrecer servicios extras puede incrementar significativamente los ingresos. Algunas opciones incluyen:
- Servicios de limpieza adicionales: Ofrecer limpieza durante la estancia o al final puede ser un incentivo atractivo.
- Experiencias locales: Organizar actividades, tours o transporte puede añadir valor a la estancia de los huéspedes.
- Desayuno o productos locales: Proporcionar opciones de alimentos puede ser un buen atractivo.
Análisis de Ingresos Proyectados y Rentabilidad
Antes de invertir, es crucial realizar un análisis detallado de los ingresos proyectados. Esto incluye:
Calcula Cuánto Puedes Ganar
Un análisis de la competencia ayudará a determinar tarifas competitivas. Considerar lo siguiente:
- Revisar listados en tu área similar en características y localización.
- Evaluar ocupación promedio de otras propiedades para estimar la cantidad de noches que podría estar reservada tu propiedad.
- Calcular ingresos potenciales usando tarifas promedio multiplicadas por la tasa de ocupación esperada.
Posibilidad de Generar Ingresos Adicionales
Evaluar las oportunidades para incrementar ganancias puede ser beneficioso. Algunas opciones a considerar son:
- Expandir a múltiples propiedades para diversificar ingresos y minimizar riesgos.
- Explorar asociaciones con negocios locales que ofrezcan comisiones por referencias a sus servicios.
- Incluir tarifas por servicios extras como transporte o tours, aumentando así el ingreso global.
Experiencia del Anfitrión y Mejora Continua
La experiencia de ser anfitrión en una plataforma como Airbnb implica un aprendizaje constante. Cada interacción con los huéspedes ofrece oportunidades para mejorar los servicios y adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado.
Consejos de Otros Anfitriones
Historias de Éxito
Existen múltiples relatos de anfitriones en Perú que han logrado maximizar sus ingresos y mejorar la experiencia del huésped. Algunos han centrado su éxito en proporcionar un servicio excepcional, lo que genera reseñas positivas y aumenta la tasa de retorno de huéspedes. En lugares como Miraflores y Cusco, se han reportado casos donde los anfitriones incrementaron sus ganancias al ofrecer paquetes de experiencias locales, tales como tours gastronómicos o recorridos culturales.
Asimismo, la atención a los detalles, como la limpieza y la acogida, ha sido clave para muchos. Las pequeñas sorpresas, como un detalle en la habitación o recomendaciones personalizadas, han hecho la diferencia en la percepción del huésped y en sus decisiones futuras de reserva.
Lecciones Aprendidas
Los anfitriones han compartido diversas lecciones valiosas que han aprendido a lo largo de su trayectoria. La importancia de entender las regulaciones locales, por ejemplo, ha surgido como un punto crítico. No cumplir con las normativas puede resultar en sanciones o incluso en la prohibición de operar en ciertas áreas.
Asimismo, muchos anfitriones subrayan la necesidad de adaptarse a las fluctuaciones del mercado. La oferta y demanda pueden variar, y aquellos que han aprendido a ajustar sus precios y capacidades de acuerdo a estas condiciones han destacado en la competencia.
Retroalimentación y Ajustes
La retroalimentación de los huéspedes es un recurso inestimable para cualquier anfitrión. Las opiniones y sugerencias pueden guiar mejoras en los servicios y la oferta. Ser receptivo a las críticas constructivas permite a los anfitriones realizar ajustes en su enfoque y así elevar la calidad de su hospedaje.
Adaptarse a las Tendencias del Mercado
El interés por las experiencias auténticas y locales ha crecido en la comunidad de viajeros. Los anfitriones que incorporan elementos de la cultura peruana en su oferta, como gastronomía típica o actividades relacionadas con las tradiciones locales, tienden a atraer una mayor cantidad de visitantes. Esta adaptabilidad no solo mejora la experiencia del huésped, sino que también contribuye a la imagen del anfitrión como conocedor del destino.
Estar al tanto de las tendencias actuales, como la sostenibilidad y el turismo responsable, también ha demostrado ser beneficioso. Los viajeros valoran cada vez más las prácticas que minimizan el impacto ambiental, y los anfitriones que pueden implementar tales iniciativas pueden conseguir un atractivo extra en un mercado competitivo.
Perspectivas Futuras y Oportunidades de Crecimiento
El mercado de alquileres a corto plazo presenta un horizonte vibrante y dinámico en Perú. Con el crecimiento constante de la plataforma Airbnb, así como el aumento del turismo en diversas regiones, las oportunidades de expansión se están volviendo cada vez más atractivas.
Expansión a Varias Propiedades de Alquiler
Los anfitriones tienen la opción de diversificar su inversión mediante la adquisición de múltiples propiedades. Este modelo puede conducir a un mayor ingreso total y a la reducción del riesgo financiero asociado a la dependencia de una única propiedad.
- Inversión en diferentes ubicaciones: Diversificar las propiedades en distintas ciudades puede mitigar el impacto de las variaciones estacionales en el turismo.
- Ofrecimiento de diferentes experiencias: Al tener variedades en tipos de propiedades, como cabañas en zonas rurales o apartamentos urbanos, se puede atraer a diferentes segmentos de turistas.
- Impacto positivo en la visibilidad: Más propiedades pueden resultar en mayor exposición en la plataforma, creando un círculo virtuoso de reservas y reputación.
Oportunidades en el Panorama Post-COVID-19
La pandemia transformó la forma en que se concibe el turismo, pero también ha abierto nuevas posibilidades para los anfitriones. Con cambios en el comportamiento de los viajeros, ciertos estilos de alojamiento son cada vez más demandados.
- Preferencia por lugares menos concurridos: Las propiedades en áreas no urbanas, que ofrecen un ambiente más tranquilo y privado, han visto un aumento en la demanda.
- Aumento de viajes locales: El turismo interno ha cobrado fuerza, lo que representa una oportunidad para los anfitriones en ciudades menos tradicionales y en destinos de fin de semana.
- Enfoque en la higiene y la seguridad: Propiedades que cumplen con altos estándares de limpieza y protocolos de seguridad atraerán a un número mayor de huéspedes, generando confianza en el mercado.
Predicciones para el Mercado de Alquileres Vacacionales en Perú
Con futuras tendencias que sugieren una recuperación continua post-pandemia, se espera un crecimiento constante en el mercado de alquileres vacacionales en Perú. Varias variables están influyendo en esta predicción.
- Incremento de turistas internacionales: Con la reducción de restricciones, se anticipa un aumento en la llegada de turistas extranjeros, especialmente en destinos patrimoniales como Cusco y Arequipa.
- Desarrollo de infraestructura turística: Proyectos de mejora de carreteras y servicios de transporte potenciarán aún más la accesibilidad a distintos destinos, beneficiando a los anfitriones.
- Demanda de experiencias únicas: Los viajeros estarán en búsqueda de estancias que ofrezcan algo más que solo alojamiento, como actividades locales, gastronomía y cultura, motivando a los anfitriones a diversificar sus ofertas.